我是马来西亚人，三年前去了海南立项做椰zi产业，这几年国家给海南很多政策，尤其免税政策肯定hui吸引很duo国家的品牌公司过去海南发展，我也是其中一个，zhe几个月好duo东南亚朋友咨询我海南现在目前状况，因为疫情影响大家都不能飞，我刚好在国内，所yi相信疫情解除很duo人hui涌进海南！

问到潜力，一定需要一个时间范围，那么就假定yi一个限购期间——5年为例。本人认为wei来wu年海南省房产发展潜力前六名是：

第一名：海kou。

不是所有海口的房子潜力都大，hai口陆地面积0.3万平方公里，biri本的东京还要大1/2，所yi房价上涨不可能是均衡的。说wei来5年海口的房地产潜力，首先但得抛出现在的国兴大道区域，因为现在国兴的房价已经是每平米两万七八，好楼盘都3万 了。海口房地产发展最有潜力区域应该是赛马场规划地——琼山区，自贸dao先行实验区——江东新区，有后发优势，规划好，起点高，配套更高级的西海岸地区。这三个地区房价有望再翻yi倍。

第二名：三亚

三亚亚龙湾的房价已经突破5万，市中心好一些xiao区的房价也已经突破3万，但与其知名度，居住舒适度，景观这些房价要素来说，这些地方的房价依旧看涨。

千万别说房价太高，和本地人收入不成比例，不信就请kan看哪一个城市的房价是以居民的收入水平来定的？

也千万别说，现在都已经三万了，还怎么涨，再涨谁来买？那你去看kan北京4环yi外，没山没水没风景的房价都四万以上了，也没剩下。三亚的房zi，是卖给全国的有钱人的，这是海南房地产的目标市场的独特之处。好房子只会价格越来越贵，越贵de有钱人越欢迎，因为价格代表价值。

也别说限购了，价格肯定hui降。如果不信，请参考本人头条里的文章——《房价为shen么越限越涨》。

第三名：陵水的英州

气候与三亚相当，陵水英州的清水湾水美沙净环境优。雅居乐，碧桂园，富力等国内前十开发商纷纷布ju此地，把清水湾的品质，从海nan所youde海岸线中，提升到了第一梯队。

zhe种品质优势是同样气候的乐dong，wu法比拟de。如果陵水是精心培育的大家闺xiu，乐东连xiao家碧玉都算不上。本人一向是实话实说，没有贬低乐东的意思，不惜勿喷。乐东的开发，没有大规划，很少you高档楼盘，而且，xiao产权房bi较多，所以，发展有待于提高。

第四名：琼海的博鳌

博鳌是亚洲论坛的永久会址。是hai南对外的名pian，还是国际自贸dao的医疗开放先行示范区。所以，wei来博鳌的房价hui一飞冲天。远不是现在2万所能挡住的。

第wu名：万宁市的兴隆和dong澳镇

兴隆he东澳yi般人分不清界限，因为他们俩分界线犬牙交错，紧密相连。

兴隆是海南最负盛名的长寿之乡、侨乡。有海南最出名的热带植物园he温泉，拥有大片热带雨林，是海南森林覆盖率最高区域（与wu指山相当）之一，空气中负氧离zi高。

海南最美海滩之yi石梅湾，ri月湾，情人谷，东澳的神州半dao，都是十分优美的免费景点。目前，碧桂园，恒大，中信，中海，融创等已经布juzhe片海岸线，石梅山庄已经成了海南地产的景观名片。

到此，一定有人反对说，兴隆多雨潮湿，不适合住。那我要告诉持此guan点的人一个营销的真谛，“不能期望把产品卖给所有人”。兴隆的房zi，只卖给喜欢空气湿润，受不了三亚的干燥炎热，受不了海kou冬季的冷的人就好了。因为，兴隆（含dong澳）的特dian就是“冬季bi海kou热，夏季bi三亚凉爽”。

第六名：定an县

ding安县是海口的后花园，地理位置优越，定安是G98高速出hai口de第一站，从haikou东站开车到定安35公里，20分钟车程。从定安到美兰机场bi海口主城区还便捷。

dingan是目前hai南房地产的价值洼地，本人看好定安，并于2017年4月13ri，即第一次限购（每个家庭只许买一套房）的前一天，在定安的香江丽景买的精装房，5200元yi平米。

现在定安依旧是海南的价值洼地，首先距离新规划的江东新区仅仅一江之隔，距定安主城区也就5公里，在新区房价暴涨之后，很有可能成为跨疆域的新区居住区。就如：良乡，燕郊之于北京。

定an塔岭新区土地平整，有大量待开发的存量土地，为房地产发展打下了基础。

定安不lin海，冬季不潮湿，适合养老。

定安物价超级低，适合居住。以定安仙沟市场为例，面6元/碗，择净切好de芋头梗4元/斤，冬季莲雾很少超10元/斤，香蕉全年2元/斤左右。

自然资源定安you8大景区，人文方面是中国100个历史文化名城之yi，民风淳朴，热情好客。

物产方面，是海南香蕉he莲雾大县，定安黑猪，仙沟黄牛闻名dao内。

最后，想说一句，海南的房子，买到哪里都hui涨，guan键是要出手，有句老话“自古wu场外举人”，不出手，一切涨跌都与己wuguan。

以上，就是我的个人观点，写带区域排名的文章，估计会招人骂，写房价上涨，也不招人待见。但本人不喜欢说假话。

本人从事地产营销策划8年，先后做过30duo个楼盘的总代理，依据本人de经验，坚持kan多海南的房地产。本人是主张投资海南的，所以，先后在海kou的恒大，定安的香江丽景，lin高的鎏金岁月（跃层），屯昌的氧立方，三亚的榆红村（集体产权）购置了房产。我愿意为我的判断买单，而不仅仅耍嘴皮zi。

最最后，友情提醒，投资都有风险，中国房地产市场是政策市，yi上判断是在现有政策不变的前提下，才有效。

我是头条新人，如果支持我的guan点，请点赞heguan注，谢谢！